Yatırım Yeri Şartları: Hangi Arazi Uygun, Hangisi Değil? 2026

Kırsal Alan Tanımı

Yatırım yerinin kırsal alan tanımına uygunluğu, hibe başvurularının en önemli kriterlerinden biridir. Yatırım yerinizin, kırsal alan tanımındaki herhangi bir kriteri karşılaması yeterlidir. Dolayısıyla, birden fazla kriter aranmamaktadır.

Kırsal Alan Kriterleri

Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen ve uygulama rehberinde yer alan kırsal alan kriterleri şunlardır:

• Köy ve bağlı yerleşim yerleri: Tapuda köy idaresi sınırları içinde kayıtlı araziler.
• Belediye sınırları içinde, ancak tam olarak belediye hizmetlerine dahil edilmemiş yerleşim alanları.
• NÜTS düzeyinde belirlenen nüfus yoğunluğunun altında kalan yerler.
• Tarımsal niteliği korunan araziler: Tarım dışı dönüşüm kararı alınmamış parseller.

Tarım Arazisinde İzin Gerekliliği

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği, tarım arazileri üzerinde yapılacak tüm yatırımlar için izin alınması şarttır. Başvuru aşamasında, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden alınan izin yazısının sistemde yüklenmesi gerekmektedir.

İzin Başvuru Süreci

Aşağıdaki adımları izleyerek izin başvurusunu gerçekleştirebilirsiniz:

1. Yatırım yerinizin tapusunun tarımsal vasıf taşıyıp taşımadığına bakın. Eğer tarımsal vasıf yoksa, 5403 izni gerekmemektedir.
2. Yatırım konunuz tarım arazisi üzerindeki sabit bir tesis ile bağlantılıysa, izin yazısını başvuru öncesi alın ve sisteme yükleyin.
3. İzin başvurusunu yaptıysanız ancak sonucu bekliyorsanız, izin tamamlanmadan başvuru yapmanız durumunda başvurunuz değerlendirmeye alınmayacaktır.

Kiralık Arazi ile KKYDP

Kiralık arazi ile başvuran yatırımcıların dikkat etmesi gereken koşullar şunlardır:

• Kiralama süresi en az 7 yıl olmalıdır.
• Noter onaylı kira sözleşmesi başvuru sırasında İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'ne ibraz edilmelidir.
• İnşai faaliyet içeren projelerde tapu üzerine üst hakkı şerhi işletilmelidir.

Hisseli Arazi İle İlgili Gereklilikler

Hisseli arazi durumunda yalnızca bir hissedar başvuruda bulunuyorsa, diğer hissedarların muvafakat taahhütnamesi gereklidir. Bu taahhütname başvuru aşamasında sisteme yüklenmeli, noter onaylı hali ise sözleşme aşamasında sunulmalıdır.

Su Kısıtlı Havzalarda Yatırım

Su kısıtlı havzalarda yalnızca yeni tesis ve tamamlama niteliğindeki başvurular kapsam dışıdır. Ancak, kapasite artırımı ve modernizasyon başvuruları hibe kapsamında değerlendirilebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

KKYDP 2026’da yatırım yeri kırsal alanda olmak zorunda mı?

Hayır, yatırım yerinin kırsal alan tanımındaki kriterlerden yalnızca birini taşıması yeterlidir.

KKYDP’de kiralık arazi için kaç yıllık kira sözleşmesi gerekiyor?

En az 7 yıllık kira sözleşmesi gereklidir.

Tarım arazisinde KKYDP başvurusu için 5403 izni her zaman gerekli mi?

Hayır, bazı durumlarda 5403 izni gerekmez.

Su kısıtlı havzada KKYDP başvurusu yapılabilir mi?

Kapasite artırımı ve modernizasyon başvuruları kabul edilmektedir.

KKYDP’de yatırım yeri değiştirilebilir mi?

Evet, ancak yeni yerin 5403 izni başvuru tarihinden önce alınmış olmalıdır.