Fiyatlandırma Paketleri

Ön Fizibilite ve Uygunluk Analizi

Yatırıma başlamadan önce arazinin ve yatırımcının hibe şartlarına uygunluğunun resmi raporlanması.

25.000 TL+ KDV

Detaylı arazi, imar ve parsel analizi
Belediye/Özel İdare ön izin görüşmeleri
TKDK/KKYDP puan (sıralama) hesaplaması
Tahmini yatırım bütçesi taslağı oluşturulması

İletişime Geç

En Çok Tercih Edilen

Anahtar Teslim VIP Hibe Danışmanlığı

Tüm proje, kurum ve ödeme süreçlerinin bizzat bizim tarafımızdan yönetildiği uçtan uca danışmanlık.

100.000 TLÖn Ücret

+ %8Başarı Primi

Kurum standartlarında İş Planının (Business Plan) yazılması
Resmi evrak ve teknik makine/inşaat tekliflerinin toplanması
Kurum başvuru paketinin eksiksiz sunulması ve onayı
Onay sonrası Ödeme Taleplerinin, ÇED raporunun ve ÖTV/KDV istisnalarının yönetimi

Projeye Başlayalım

Mimari Proje ve Ruhsatlandırma

Hibe formatına (TKDK) tam uygun tesislerin teknik mühendislik çizimleri ve belediye ruhsat alım süreci.

250.000 TL'den başlayanlar

Mimari, Statik, Elektrik ve Mekanik projelerin tam takım çizimi
Detaylı metraj ve keşif hesaplamaları (Yaklaşık Maliyet Cetveli)
Yatırımcılara özel 3 Boyutlu görselleştirme (Render)
Belediye Yapı Ruhsatı alım sürecinin aktif takibi

İletişime Geç

Sıkça Sorulan Sorular (SSS) ve Hizmet Kapsamları

Paketlerimizin içeriklerini detaylıca inceleyebilir, aklınıza takılan soruların cevaplarını ve hazırlamanız gereken resmi evrakları öğrenebilirsiniz.

1. Ön Fizibilite ve Uygunluk Analizi Kapsamı

Detaylı arazi, imar ve parsel analizi: Arazinizin kadastro yolları, eğimi, konumu ve TKDK harita kriterlerine uygunluğu incelenir.
Belediye/Özel İdare ön izin görüşmeleri: Kurumların talep ettiği asgari şartların yerel yönetimlerle önden istişare edilerek olası pürüzler çözülür.
TKDK/KKYDP puan (sıralama) hesaplaması: Hibe kurumlarının sıralama kriterlerine göre projenizin kaç puan alacağı milimetrik olarak hesaplanır.
Tahmini yatırım bütçesi taslağı: Fiyat araştırması yapılarak inşaat ve makine kalemleri için tahmini bir ön bütçe çıkarılır.

2. Mimari Proje ve Ruhsatlandırma Kapsamı

Mimari, Statik, Elektrik ve Mekanik tam takım çizim: IPARD/KKYDP kurum normlarına ve TSE standartlarına harfiyen uyan, eksiksiz mühendislik projeleri hazırlanır.
Detaylı metraj ve keşif hesaplamaları: Projede kullanılacak her bir kalemin "Yaklaşık Maliyet Cetveli"ne aktarılması işlemidir.
3 Boyutlu görselleştirme: Projenin bitmiş halinin 3D Render'ları alınarak, yatırımcının tesisi sanal olarak görmesi sağlanır.
Belediye Yapı Ruhsatı sürecinin takibi: Projelerin ilgili kurumlara sunulması ve ruhsatın hızlıca alınması için mimari ekiplerimizce teknik süreç takip edilir.

3. Anahtar Teslim VIP Danışmanlık Kapsamı

Kurum standartlarında İş Planı (Business Plan): Projenin ekonomik sürdürülebilirliği, kârlılık oranları ve mali analiz tablolarının yer aldığı kapsamlı rapor yazılır.
Resmi evrak ve teknik tekliflerin toplanması: Kurumun kurallarına uygun inşaat ve makine ekipman teklifleri toplanır.
Kurum başvuru paketinin eksiksiz sunulması: Online sisteme tüm veriler girilir, fiziksel proje klasörleri hazırlanıp hibe kurumuna teslim edilir.
Ödeme Talepleri ve Muafiyet Yönetimi: Yatırımların yapılmasıyla beraber taksitlerin kuruma sunulması, ÇED, yasal izinler ve KDV/ÖTV muafiyet süreçleri yürütülür.

Müşteriden (Yatırımcıdan) Talep Ettiğimiz Evraklar

Danışmanlık sürecine ve resmi işlemlere başlayabilmemiz için yatırımcının hazırlaması gereken standart evraklar şunlardır:

Arazi ve Mülkiyet Belgeleri:

Güncel Tapu Kaydı ve Takyidat Belgesi (İpotek, şerh, haciz durumu)
LİHKAB Onaylı Aplikasyon Krokisi (Arazinin koordinatlı sınır çizimi)
Resmi İmar Durum Belgesi (Belediye veya Özel İdareden alınmış)
Varsa mevcut yapıların ruhsatları ve yapı kayıt belgeleri

Şirket ve Resmi Kayıt Belgeleri (Tüzel Kişiler İçin):

Güncel Vergi Levhası ve Ticaret Sicil Gazetesi
Şirket Yetkilisine Ait İmza Sirküleri
ÇKS (Çiftçi Kayıt Sistemi) veya Hayvancılık İşletme Tescil Belgesi

Bireysel ve Mali Belgeler:

Kimlik Fotokopisi ve İkametgah İlmühaberi
SGK ve Vergi Borcu Yoktur Yazıları (Başvuru aşamasında gereklidir)

İptal ve İade Politikanız Nedir?

Danışmanlık ve mimari proje hizmetlerimiz entelektüel emek ve kuruma özel teknik hazırlık süreçleri gerektirdiği için sipariş alınan işlerde iade yoktur. Proje sözleşmesi imzalanıp teknik çalışmalara başlandığı andan itibaren, ücret iadesi yapılmamaktadır.

Projemin Onaylanma (Hibe Alma) İhtimali Nedir?

Hiçbir profesyonel danışmanlık firması %100 onay garantisi veremez. Ancak SerMimar® Yatırım olarak; eksiksiz evrak, yönetmeliklere %100 uygun mimari projeler ve rekabetçi puan stratejilerimiz sayesinde bugüne kadar projelerimizin %98'ini onaya taşımayı başardık. Projenizin risklerini size sözleşme öncesinde dürüstçe bildiriyoruz.

Danışmanlık ve Projelendirme Paketleri